听了刀美茵的话,夏风吓了一跳,自己真是流年不利,到了春城,就没有一天消停。
吴同江可不是普通人,在春城黑白两道通吃的人物,说在缅北认识几个大佬很正常,因为那天晚上的事,想报复自己还真有可能。
放下电话,夏风有点神色不定,吴同江这件事很麻烦。
夏风站在不远处想着心思,潘东方这边也是七上八下,为了这块地,他找了无数人,可惜没有一个感兴趣的。
等了好半天,夏风才慢悠悠走了回来。
两个人上车,夏风收回心思,开口说道:“潘大哥,说实话,这块地面积不小,不过就是位置实在太偏了,做商业地产不太合适。”
见潘东方要争辩,夏风摆摆手说道:
“您先听我说。
“我现在有两个想法,第一就是做墓地,这个地方偏僻,背靠着大山,从风水上讲应该不差,不过有个问题,您刚才说这地方要发展特色农业,中间夹一块墓地,政府那边能不能同意还两说?”
潘东方对这个想法也不太感兴趣:“墓地很不好批,而且这是平地,墓地一般都用山地。”
夏风点了点头,叹了口气说道:“第二个想法就有点麻烦。”
他问道:“您去过粤省吗?”
潘东方笑道:“当然去过,我是去考察建筑市场,学习学习。”
夏风道:“我不知道您注意没有,香港的大老板在内地投资一般都选择在珠三角,几乎没有去粤北的,您知道什么原因吗?”
潘东方不知道夏风想表达什么意思:
“什么原因?”
“香港是加工贸易为主,这种方式利润很低,在保证产品质量的前提下,尽可能降低成本是他们最主要的盈利手段。”
夏风说道:“反映在物流上,哪怕缩短一公里的路程,就是利润,所以,香港的来料加工企业几乎全部都在距离香港最近的珠三角,根本就不去粤北。”
潘东方还是没明白,香港人做生意跟自己这块地有什么关系?
夏风又道:“滇西南经济不发达,几乎所有的外销农副产品,林业产品都集中在春城的东部物流群,从西到东,农户也好,当地的运输公司也好,运输成本无形就增加不少。”
夏风嘿嘿一笑:“如果我没计算错,从这里到东部,应该有几十公里吧,而且还要穿过绕城高速,说是高速,比普通公路强不了多少,到了上下班时间巨堵,时间成本也很高。”
潘东方一拍大腿,惊叫道:“夏风,你想干物流园?”
夏风点点头:“只是个想法,需要考虑的因素太多了。”
他一指窗外:“首先就得打通这里通往杭瑞高速的出口,否则一切免谈。”
潘东方略微一合计就明白了夏风的意思:
滇省每年运出去的农副产品犹如天文数字,而且绝大部分以汽车运输为主,从这里直接走杭瑞高速,虽然还是往东走,但不用进春城绕城高速了。
夏风笑道:“虽然这几十公里还得走,不过那是外地客商的成本,对他们而言,几千几百公里的运输成本,就不差这几十公里。”
“但对当地的农户和小型运输公司而言,省了这几十公里,也许每天就能多跑几趟。”
“另一方面,许多农副产品是供应春城老百姓消费的,西部的农副产品运到东部物流区,再往回运到春城,平白增加了将近一百公路的运输成本,对农户和春城老百姓也不利。”
潘东方不说话了,汽车里只有马达的轰鸣声。
过了好一会儿,潘东方说道:“夏风,这件事做起来很难,牵扯的方方面面很多,而且能成功的概率不大。”
“建物流园很简单,我相信政府也会同意,但规模是个问题,我们只有四百多亩地,这个规模的物流园说大不大说小不小,想挣钱很难。”
“第二,高速路开口可不是我们说的算的,甚至连区里,市里都没有这个权利,没有了这条路,物流园就没有特点。”
夏风道:“潘哥,你说的我刚才考虑了一下,如果要建设,填埋场和这块地必须合在一起,而且两块地之间还有三四百亩,我们可以征用。”
“带着政府一块干?”潘东方猛地回头问道。
夏风点点头:“首先,我们是惠农项目,政府一定会大力支持,甚至我们可以请求他们以土地入股。”
“由政府出面,搞定高速公路的事情应该没问题吧。”
夏风嘴角露出一丝笑容:“贪多嚼不烂,我们先做一期工程,从边上几个县市入手,只要搞定他们的货运运输,我们就成功了。”
潘东方瞪着夏风:“夏风,你这脑瓜子怎么想出来了?”
夏风嘿嘿一笑:“我来春城第一个项目就是跟物流园打交道,对他们的操作还是很熟悉的。”
“说实话,建物流园比不上房地产,挣钱慢,但胜在稳定,投资也小。”
潘东方一拍方向盘:“干了!”
他回过头说道:“主意是你出的,就以你为主,我拿土地入股。”
夏风连连摆手:“我可没时间干这个,我手下人不多,现在都忙不过来...”
潘东方抢着说道:“我那边人多,我先找几个人去咨询一下流程。”
夏风说道:“最好能跟区里的领导沟通上,没有他们的支持,这件事成不了。”
“这没问题。”
潘东方嘻嘻一笑:“我做工程好几十年了,区里的,市里的领导也算认识不少。”
这时,夏风的电话响了,他拿出来看了一眼,不由得有点心虚,是沈平的电话:
“夏风,你在哪儿?”
夏风听出来沈平有点冷漠,赶紧笑着说道:“我在西川谈点工作,您有事吗?”
“你马上放下手头的事,到省厅来一趟,地址是....”
放下电话,夏风心里有点紧张,昨天晚上自己跟刀美茵的事情也许被有心人看见了。
他对潘东方说道:
“潘哥,你把我送到省公安厅,那边临时有点事。”