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第154章 听君一席话,胜读十年书

南天凯看着李立民,端起酒杯说道:“来!我们边吃边聊。你刚才所说的这个问题,只考虑一面,还有一面你没有考虑到。我帮你分析一下,你看我分析的对不。首先,你们如果投资兴建大楼和商业步行街,我估计这个工程要全部搞好的话,估计是要两年时间,第二个方面,你如果自己利用大楼来开五星级酒店的话,你前期的装修,人员的培训,估计是又要一年,在第四年才会开始营业,等你们通过一年把酒店这个行业摸清楚了,就是第五年了,到那时,城市已经发生了翻天覆地的变化,也会迎来你们酒店的高光时刻,那时一年的收益就可以把你们前面几年的投入,都挣回来。更何况,那个大楼,你们前期可以把下面十层租赁出去,每年也是一笔不小的收入,作为还银行贷款的利息和工作人员的开支,会绰绰有余的。另外你们还有一笔隐形的收入,而且还是一笔不小的收入,那就是土地收入,以后城市的扩展,土地会越来越值钱,你现在在土地费用上,已经便宜了一半,等你房子建好后,说不定土地又翻了一倍了。还有一个收入就是商业步行街的开发完成以后,房价是由你们自己定的,到时候,你们这开发的商业步行街肯定是稀罕物,越到后面越会值钱,你们可以采取慢慢建,先把大楼建设好,再在规定的交房日期内再交房,那个时候,卖出去的价格就是最高价,可以达到利益最大化,说不定这个商业街就能把你们所有的投资都收回来了。”

“真是听君一席话,胜读十年书!南局长,你这么一分析,我倒是对这个工程有信心了。”我哥笑着说道。

“是的,我觉得南局长这么一分析,是很有道理的,也是很有战略眼光,我现在也更加对这个项目看好了!”萍香姐也开心的说道。

“要是你们对这个项目有信心了的话,我等下吃了饭后,帮你们联系一下这个酒店的负责人,你们有什么需要了解的,要参观什么设施的话,明天让他安排人,陪你们参观了解。”南天凯客气的说道。

“那就太谢谢您了!”我赶紧客气的说道。

“唉!明辉,你不要客气,马叔说了,你是我们那一族人的恩人,我们有义务回报你,更何况这也只是举手之劳的事情。”南天凯一脸郑重的说道。

“那是马叔把事情看得太重了,其实那事对我来说,也是举手之劳的事情,后来承蒙马叔看得起我,已经帮助了我很多,我现在和天生大哥,已经是亲如兄弟了,我们以后就不用客气了。”我不好意思的说道。

“好!那我们就都不客气了,来!大家一起喝酒!”南天凯端起酒杯说道

“哎!喝酒!喝酒!”大家见事情谈得差不多了,心里也开心,这酒一下就喝起有劲了,接连不断的干起杯来,夏雪儿在旁边赶紧扯我的衣服,提示我少喝点酒。我看着她笑了笑,给她一个放心的眼神。

晚饭吃完后,南天凯又要服务员打电话,把宾馆经理找来,当那经理下来见到南天凯的时候,非常热情的握着南天凯的手说道:“南局长,你来了也不打个招呼,让我们好好的接待你,这下怠慢了你了哦!”

“王经理不要客气,我是接待老家的客人来你这边住宿的,另外有一个事情要麻烦下你,我这几个客人,想要在北湾市建一栋大楼,开五星级酒店,目前对高档酒店这一块,他们呢还没有什么经念,所以就想到贵宾馆取下经,想明天参观一下贵宾馆一些房间设施,了解一下设计方案,还请明天王经理给予帮忙,让他们明天在贵宾馆参观一下。”南天凯笑着说道。

“这个没问题,南局长不要客气,我会给前台服务员说一下,明天什么时候去参观都行。这些帅哥美女,真是年轻有为,年纪轻轻就干起这么大的企业了。”王经理看着我们说道。

南天凯看着我说道:“明辉,我给你介绍一下,这位是白云宾馆的王经理,王经理,这位是北湾市明辉实业有限公司的总经理谢明辉。其他几位,都是他公司的随同人员,谢经理年纪轻轻,可已经是几家公司的老总了,名下的资产已经过亿。”

那个王经理听着南天凯的介绍,当听着说资产过亿时,便露出惊讶的表情,走过来和我握着手说:“想不到谢总这么年轻,就已经是几个公司的老总了,真是让人刮目相看啊!”

我握着他的手,客气的说道:“王经理客气了,我们现在是来向贵公司取经学习的,还望贵公司不吝赐教。”

“谢总客气了,南局长也是我们的父母官,经常给我们指导工作,也是经常关照我们宾馆的生意,南局长的朋友,就是我们的朋友,你放心,你有什么需要,我们将尽量满足你的需求。”王经理客气的说道。

吃过晚饭,南天凯便辞行回去,临行前说,有什么需要,就和他说,不用客气。我还是客气的感谢了他。大家回到房间后,都聚在我房间里聊建房开宾馆的事情,我哥从最初的反对者,到现在变成了坚定的支持者了。我笑呵呵的看着他们说:“看来还是要出来多参观考察,多和一些有才华的人交流探讨,这样我们的认识才能提高,才会跟得上时代的步伐。”

“这个确实是的,通过和南局长的交流探讨,让我们的视野一下子就开阔了许多,眼光也就看得长远些,很多问题就不是问题了。”李立民开心的说道。

“我建议我们公司以后不定期的,从外面请一些社会精英,各行业比较有名的人才,到公司里给我们公司的高层管理人员,做一些战略投资方面的讲解和培训,使我们的公司管理能紧跟时代的步伐。”萍香姐提出了建议。

”嗯!这个提议好,我也支持,我们这些人,读书都少,公司发展到一定的时候,我们就落伍了,思想就跟不上形势,不会管理公司了。”我哥马上就发表想法了。

”这个提议我也支持,我们这些人确实书读得少,公司的发展,以后会越来越大,虽然说可以请管理人员来管理我们的公司,但是做决策的,还是我们这些股东,我们自己必须要懂,才能做出正确的决策,所以提高我们的决策能力,也是当务之急、势在必行的。”黄正新说道。

“我建议你们这些主要的管理者和决策者,都抽时间到大学里面去学习,现在的大学,都有一定的旁听名额,也有开展函授课程的,大家都可以抽时间去学习,提高自身的管理能力。”夏雪儿这时说道。

”大家都说得好,既然大家都想提升自己,愿意去学习,那我们从这里回去后,就和民华大学去联系一下,看能不能在大学里面学习,如果行的话,那大家就都去学习下,提升自己,这样对公司的长远发展很有必要。”我望着大家说道。

”嗯,这个方法好,大家可以错开时间去,这样公司的管理人员,不会因大家去学习时而出现空档。对公司的管理就不会有较大影响。”李立民说道。

“行!回去再召集大家开一个会议,到时候大家再商量一下,今晚上大家都喝了不少酒,就早点回去休息,明天吃了早餐后,把这宾馆参观完以后,我们再去其它的地方转转。”

我感觉喝酒开始有点上头了,就想早点睡觉。大家见我如此说,你望着我,我望着你,只见个个都像一个红脸关公一样,唯独是夏雪儿今晚上没有喝酒,萍香姐也喝了,只是比我们喝的少些,也感觉喝酒上头了,就纷纷回房间里睡觉去。

我见大家回房,马上洗了一个澡,感觉头晕沉沉的,便脱了衣服上床睡觉,迷迷糊糊的躺在床上,正快要睡着的时候,好像听着传来轻轻的敲门声,我迷迷糊糊的不耐烦的说道:”谁呀?”