身为项目经理,陆涛成了扑街文艺片导演,用老板的钱拍摄自己心目中的大烂片。
他认为能做出一个最好的项目,所以一直折腾着设计院,一会儿一个主意,一会儿又冒出了一个想法,折腾得设计院苦不堪言。
一直到米立雄和方德昭的资金链真顶不住了,他们加大了对项目的干预,强行逼迫陆涛通过了最终的设计稿。
结果开工之后,陆涛又开始闹幺蛾子了,在施工过程中他开始指手画脚,导致工期进度一再拖延,拿到预售证的时间也是一拖再拖。
现在行情本来就开始出现下滑,来看房的目标客户也盯着工期呢,看到田园牧歌项目的工地上星期看是这样,下星期看还是这样,这不明显的烂尾楼工程啊,怎么办?赶紧退款啊!
于是,来田园牧歌项目售楼部看房的客户越来越少了,置业顾问打电话过去,得知那些看过房的客户大多都在其他楼盘买了房子,他们之前的种种努力因为陆涛的拖延而变成了无用功。
到了此时,田园牧歌再想回笼资金,就得再次投入大量几千年加大宣传。
可是一想到投钱,米为雄和方德昭的心都在滴血。
拿地的时候多出了一亿五,设计费一加再加,到了施工阶段,陆涛又可劲儿的用好材料,导致施工成本不断上升,他们俩现在哪儿还能拿出多少钱来啊。
想来想去,米为雄实在没有办法,只好找谷雨前来求助。
因为他所认识的大老当中,谷雨虽然是资金最少的,可他却是唯一一个能点石成金的大神,也是唯一有可能会出手相助的人。
听了米为雄的哭诉,谷雨有从米来手里接过相关数据报告,翻看了一遍,皱眉道:“米总,现阶段田园牧歌项目的房价应该是六千左右吧?”
“是。”
谷雨说道:“以我的分析,房价从整体而言是持续上涨的,如果你现在有充足的资金,那就暂时停止推广和销售,甚至施工也可以暂停,将整个项目封停,等寒冬过去再重新销售,到时候房价有可能涨到一两万,这样你们不仅不会有损失,还能大赚一笔。”
“这个道理我们也懂,就是因为想追加投资,现在我们已经囊中羞涩,所以我才到谷总的公司来化缘啊。”米为雄说道:‘如果谷总想加入这么项目,我愿意让出股份,方德昭肯定也愿意让出股份。’
让我出这笔钱?
只要有陆涛在,这就是一个投入无底洞的项目。
我有那么傻,不断地往里投钱让陆涛糟蹋?
你们自己不肯解雇陆涛,凭什么要我往火坑里跳。
所以谷雨立刻拒绝了这件事:“米总,田园牧歌项目目前亏损迹象没有回暖的迹象,公司董事会是不可能通过这个项目的。”
“处于个人建议,田园牧歌项目截止到目前的投资总额大概是十五个亿,按照现在的市场行情,你要是继续往后拖,迟一个月就少一个亿!”
何止啊,和他们同期开发的那些项目,早早地开工建设然后销售,可都是赚得盆满钵满。
他们拿到最好的地块,请了关系最硬的人做项目经理,结果却搞到亏本。
连谷雨这种能点石成金的人都不愿意下场帮忙,这个项目注定要亏惨了。
但这还不是最惨的。
陆涛浪费了太多资金,又遇到市场寒冬期,田园牧歌项目的第一次开盘并不顺利,回笼的资金远远没有达到米立雄和方德昭的预期。
而且收回来的这点钱付完银行利息,又结了一点儿其它费用之后就被花得干干净净了。
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施工队拿不到钱,材料商拿不到钱,田园牧歌项目直接停工了。
这一停工,那些买了房的客户便来闹事了。
京城能来闹事的,谁也不知道背后有多深的人脉,过来一闹,谁敢不退钱?
这时候,陆涛终于意识到公司陷入了危机,他和方德昭、米立雄计算了下,要想让田园牧歌项目继续下去,最少也得弄到三个亿的资金。
陆涛说道:“我想办法看看能不能弄到三个亿吧!”
米为雄直接无语了。
你想办法?
我米为雄都弄不到三亿资金,你陆涛凭什么?
凭你有个亲爹徐志森?
徐志森当然愿意逆势抄底,但他要整体打包收购。
而后爹陆亚讯也知道陆涛的难处,专门带他去找了一个暴发户。
可暴发户的钱也不是大风刮来的,这个田园牧歌项目没有能给他抵押的,他也不会掏钱。
万般无奈之下,陆涛只好来拜访谷雨了。
“谷雨,你能不能借三个亿给我?就按照两年两千四百万利息算!等项目销售好了我就还你。”
哎,本来依照咱俩的关系,三千万我倒是能借给你。
可是我要是借给你三亿,呵呵,我背后的那些金主非得冲出来掐死我。
虽说他们肯定掐不死我,但也不至于为了一个注定要亏损的项目投入无底洞不是?
所以古语直接明确地拒绝:“陆涛,米总也找过我,但我一直态度坚定,我不看好你们这个项目。现在也不是入场的时候。”
“你就不能再考虑考虑?这么好的项目肯定能赚钱!”陆涛现在也是急了。
谷雨再次拒绝:“你有你的理想,我有我的判断,陆涛,我私下里借你几千万都没问题,甚至我带着你一起奋战国际期货市场也没问题,但是你指望我掏出三亿,去搞你口中那个项目,公司内部是绝对不会通过的。”
“那是客户还没有看到我们的现房,要是房子该出来,精装修做好,保证他们一进去就喜欢!”陆涛还没有彻底死心。
现房没盖出来不是你的原因么?
你要么在设计方案上磨磨蹭蹭,要么在工程上指手画脚,现房能盖出来才怪。
“陆涛,从老百姓的眼中看到的是,你们的项目停工了,再一打听,还有三亿的窟窿呢,那谁敢去买房子?”谷雨说道。
陆涛再也说不出话来了,半响才道:“其实只要坚持到底,这个项目一定能够盈利。”
谷雨摇摇头道:“好了,你是第一次来我公司,咱们还是喝点什么吧。”
陆涛什么也没说,摇了摇头,转身离开了。
等他走了,米来从外边走了进来,对谷雨道:“刚刚收到我爸的消息,所有中小股东一致要求,立刻开除陆涛。”
“哦,你的意思是,米总马上就过来了?”