第221章 公共建设
从府城来的工匠们，陆续回到了青峰镇，开始未完成的修建工作。
去年因为扶助穷困百姓，才会大量招上万的短工。百姓缓解了短期危机，今年顾汐就不准备这样做了，而是按需招收有能力的300人，跟着瓦匠木匠后面做事。
毕竟开春后，百姓还是要以农耕为主，有力气的人都来做工，那荒废的地谁来种粮食呢？难道大家都准备不吃不喝吗？还是用银子进口呢？普通的村民支付的起，用银子购买粮食吃四季吗？
顾汐作为青峰镇之主，她还是要多方考虑，均衡发展，合理引导百姓。
如果说去年是建设新街轮廓，那么今年就是在精装内部细节。
青峰镇的商铺已经售出十七个，有卖出带后院商住两用的，也有卖出上下两层楼大铺子的。还成功租赁出去六十五个，不同大小类型的商铺。
针对这些已售铺子，二月全款购置的，全部享有九折优惠。租赁的铺子享有三个月免租期。除此之外的优惠，顾汐为了一鼓作气盘活市场，还答应包人工精装服务。
店铺新主人根据自己的需求，只要提供内部细节设计和材料。她请来手艺精湛的工匠们，免费优先提供精装服务。
这样一来，商户们也能早点进驻，开展生意买卖吸引人流。
青峰镇的招商信息，可不只是针对本地人喔！这则消息早就被传到府城，以及周边的镇上了。很多低调的富人，有本金的外地商人，来到青峰镇考察市场。
由林一为主负责的招商团队，每天都忙的不得了，对大家的咨询问价给予解答。小厮们腿都溜细一圈，不断的有人来看铺子，小厮们几条新街来回的转，领着不同的人去看去选铺子。
外地的有钱富人，即便不在青峰镇做生意，来这里转转考察后，遇到看中的店铺，也想买来作为投资。
顾汐推出免费精装服务，这则重磅好消息传出后。让有些犹豫徘徊买铺子、租赁铺子想做生意的人，不再犹豫果断出手交银子。
其中有两位从府城来的，是林一亲自接待的贵客，刚开始还看不出来深浅，聊着聊着发现对方不一般。
谈吐不似普通小商户，说话严谨思路清晰，不时与同行来的人低声交流，带着纯纯的投资者眼光，认为青峰镇未来有发展前景。
出乎人的意料，俩人挑选的铺子，加在一起能占半条街，有转角处四面临街的最大酒楼，有占地最大的客栈，还有十多个位置极好，都是不同类型的铺子。
这么大的买卖，林一紧张的直咽口水，就怕速度慢了点，大客户跑了一样，加急最快的速度，去县衙给客人办好红契、地契收据等手续。
仅靠这位神秘买主，顾汐当天收到九万多两银子。也是目前收到最大额度的外来投资。
三年...只过了三年呀！
今天这位神秘买主，拿下的店铺涨幅了俩倍多，什么都不做，光店铺的升值，就赚回了本金，更别提做生意赚回的附加银两了。
遗憾当初没有多买些，而很多青峰镇本地人，更是后悔自己没有抓住银子，子孙后代都能翻身的机遇。
随着卖出的铺子一个个被标记，后买的人选择机会越来越少，有本金想购产的人，看着一天天减少的铺子，人性本能的冲动消费，加快了购买和租赁的进度。
靠这出售租赁不动产的收入，给顾汐带来丰厚的回报，粗略算了下，刨除人工成本和前期投资，顾汐目前就已经挣回了，四十七八万两银子。还有小部分没卖出去的，和租赁出去的呢！后期租金也能细水长流。
小小的青峰镇嘛！投资那么大成本，一次性挣回这么多银子，她已经很知足了。肯定不能拿青峰镇跟京城、或青州那般繁华大都城比。
到目前为止在很多人眼中，青峰镇发展建设的很不错。但是顾汐多来转悠几次后，就发现有很多不足的地方，需要再完善改进下。
最后面的一条街，是以居家住宅为主的，最不着急的就还没有动工。相邻的一条街是，四面镂空带顶棚的菜场，里面有很多小摊位置，外面都是小型店铺，可以开食肆小吃。
这里的人流是最多的，年前卖货时，有些问题就显现出来了。这里街头位置，必须要修建个共用水井。街尾的地方要修建，公共的大茅房，还有收集垃圾的地方。
菜场没有这些功能，一天两天还能凑合，但是时间长了呢？根本没有办法维持环境卫生。
其余三条街属于大号商铺，酒楼设计，茶楼设计，客栈设计，甚至是当铺钱庄设计。青峰镇的重要商圈商业，未来这里必将是繁华的中心，会吸引很多人来到商圈活动。
于是顾汐认认真真的，亲自走遍青峰镇每条街道，包括周边的地理位置。然后去到县衙一趟，与县丞几人商讨，将无主的空地利用起来。
不论是新街还是老街，每相隔两条主街的街尾，都修建一个公共茅房。
还有青峰镇上的路标设计，公共的户外园景设计，多多的栽种绿植花卉水景，路边提供老人的休息座椅，还有孩子们玩乐的空间。各种多样化的便民、利民生活设施。
顾汐还重点指出问题，如果遇到连连降大雨，整个青峰镇目前的状况，能否快速排出积水，抵抗雨水淹没。
其中一位老衙役，开口插话到：“乡君，这几年的青峰镇，也没有下过多少大暴雨。”
“以前没有下过，不代表以后不会有。有些事情我们做了，可能不会当下受益，但是子孙后代会受益呀！”
县丞很认真的思考乡君的提议：“青峰镇是没有被淹过，但是下面有些低洼的村子，雨水稍微多下几天就会被淹。”
主簿摇头示意老衙役，别再胡乱说话。
顾汐看到说：“没关系的，大家都可以探讨交流。我们有没有考虑过，面对各种灾难的应季准备呢？县衙有没有准备粮？除了做预防隐患的准备，我们有没有考虑过，多修建水利，挖掘水库池塘呢？
雨水多时可以存储，遇到旱灾时，百姓农耕也能有水可用。就像去年经历过的干旱，有多少百姓因为地里没有收成，抬头看天吃饭听天由命的。
如果提前修建水利，不至于无水可用。我也清楚很多事情说起来简单，实践做起来就是大工程，但是我们不尝试去做，又怎么会知道做不到呢？又怎么会知道没有好结果呢？
不是有句老话，叫做人定胜天嘛！当官如果不能为百姓办实事，那还不如回家种地呢？”
震耳欲聋的发问，让县衙里的人警醒反思。顾汐的居安思危做事理念，日后带领着青峰镇县衙完成了，一件件利民，一项项的长远工程。
很多年以后再去回顾，那些提前预备的物资，关键时刻救了很多人性命，辛苦完成的水利工程，大大改善了农耕，百姓深有感触。
县丞是真的感受到，乡君在为百姓做事。心中叹息她是女儿身，要是男儿身进入官场，一定会是位好官员呀！
不过现在这样也很好，青峰镇人因为有顾乡君，而成为有福的百姓。
顾汐一顿输出后，把要解决的问题提出，交给大家思考研究，等有好的方案提上来，通过后再去执行实现。
顾汐查看县衙的地理志，指着上面的一处问：“主簿先生，这块地方有村民居住吗？”
“回乡君，这块是有个村子的。还有这离青峰镇上近！慢慢有些村子里的人，可能是在镇上做工的，还有不知道从哪流浪来的，迁移到这里搭的窝棚，时间长的慢慢扎根住下了。
如果我没有记错的话，零星的有十三四户居民。”
“那他们有购买这里土地，办理过官府地契吗？”
“有的办了地契，有的没有办理地契。住时间长离开本村的，开荒的土地有来办理过。”
顾汐了然的点头，她准备拿下青峰镇北边的五万亩地，其中绝大部分都是无主荒地，只是中间有一个小村子，还有附近移居过来的零散住户。
这片地方就在青峰镇外围，她准备好好利用、开发这片土地资源，将来修建成居民住宅区。
顾乡君是这里最大的头头，县丞看到她洁白的纤指，在地理志上画圈，立马收回刚刚心中的想法。
乡君得亏是个女儿身呀！这要是男儿身进入官场，不怕是个鱼肉百姓的大贪官吧！
县丞犹豫一瞬间，还是壮胆打气后开口：“乡君，这边还有一个小村子呢？如果你购买占有这片土地的话，这些土生土长的村民要怎么办？”
顾汐听到旁边几人，也变了脸色倒吸气声，无语的开口解释：“放心吧！难道我会欺压百姓吗？
主簿和账房你们二人，负责统计下这片土地上，到底有多少家住户，每家合法占有土地是多少？调查清楚数据报上来。
随后我会整理出，协商让出土地的赔偿银子，村民可以迁移到别处重新安家。或者村民也可以用现有的土地，等量兑换新房住宅。
实在不愿意搬走的也没有关系，我也不是非要开发每寸土地，绕过此地也一样的，只是整体设计改动下。
具体不同的协商赔偿细节，等我回去整理好后，会让人来县衙对接，协同官府的人一起，与村民还有散户商议，肯定不能让百姓受损失的。”
有了顾乡君的口头保证，大家又把心放回肚子里。以前也没有经历过这种事情，只是听顾乡君嘴上说说，所以有点懵懵懂懂的。
最后顾汐以600文一亩的荒地价格，拿下青峰镇北边的五万亩地。还有山泉村往北走半个时辰，那座石头山前的五千亩荒地。
在众人的见证下，顾汐将3万3千两银票，交给县丞大人，主簿办理地契，账房登记入账。
有了这大笔的银子进账，青峰镇县衙也有现银运转了，官府对公共设施的建设，还有日常的开支消耗，也有了本金运作。