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这并不是开发商在为难小孩子,而是这玩意儿的制作成本真的很高。

所以,去售楼处看房子一定要看好自家小孩子。

还好暖宝不是那种会捣蛋的小孩。

她还是很懂事的。

很快,在女销售的陪同下,苏杨四人来到了沙盘处。

接着,她便开始给苏杨四人介绍起来。

虽说是第二天上班,但是女销售对这个楼盘了解的还是很透彻的。

地理位置、交通、格局等等,都非常了解。

很显然,在上班之前她已经将这些东西全都了解清楚了。

剩下的,也就是话语方面可能没有那么老道。

不过这都不重要,谁也不是天生就会讲话的。

讲话这种东西就是要靠练的,练得多了,就会讲了。

苏杨看的出来小傅是第一次给客户介绍,所以小陈有的时候磕磕绊绊的,他也是可以理解的。

新人都是有一个适应的过程的。

只要不着急,他们作为客户有的时候也需要稍稍体谅一下。

如果大家都不体谅,那么新人又怎么可能得到锻炼的机会呢?

小傅虽然是新人,但是逻辑上已经非常好了。

而且,她本人对人也是客客气气的。

如此,苏杨还有什么不满的呢?

很快,小傅便介绍完了楼盘。

“嗯,楼盘听上去是不错!”

苏杨听完,满意的点了点头。

这个楼盘的位置什么的肯定是没问题的。

就是不知道还有没有好的楼层。

“苏先生,请问您是想要高一点的楼层还是中层或者说是低楼层?”

小傅认真的问道。

“高楼层吧,都住高层了肯定是高楼层视野好一点的!”

“而且我要两套,最好是上下楼层在一起的!”

两套?

听到苏杨的话,小傅的眼睛顿时亮了起来。

直觉告诉她,这一次是遇到了大客户了。

所以,她立刻点了点头,并且掏出了手机。

“苏先生,您稍等,我这就给您查看一下还有没有高楼层了!”

“好!”

苏杨点了点头,也不着急,带着两个孩子在沙盘上看了起来。

小区的楼栋不多,一共也就十栋。

算是中型的小区了。

苏杨看了一眼,最后一排和最前面一排的位置相对而言是最好的。

最前面一排对面就是江省大学,视野开阔,绿化很好。

最后面一排则是城市,城景还是不错的。

不过,相比较最后一排,苏杨还是更喜欢前面的。

看着绿化肯定比灯红酒绿舒服多了。

很快,小傅便查到了剩余楼房信息。

“苏先生,三号楼还有符合您要求的楼层!”

“就是面积有点大,都是两百二十平的大户型!”

“这您能不能接受?”

小傅小心翼翼的问道。

两百二十平,平均五万五千一平,算下来一套也要一千两百万一套了。

两套下来就是要两千四百万。

这可不是小数目了。

就算是中产,也不一定舍得一口气花这么多钱买两套别墅。

剩下这两套也是因为价格太贵的关系,一直没有卖出去。

但是高楼层,上下两层连着的,也就只有这么一个了。

如果要分开的话,那人家未必愿意。

不过,小傅显然不了解苏杨真正的实力。

“两百二十平吗?这个没问题,大一点的我也喜欢,是一梯一户吗?”

苏杨满意的点了点头。

两百二十平很符合他的要求。

这里毕竟不是顶级豪宅,位置也不是最顶级的。

那种动辄五六百平的大平层不大可能放到这里。

两百二十平,已经算是非常大的了。

“楼层怎么样?好不好的?”

苏杨问道。

“苏先生,楼层的这栋楼一共是二十三层!”

“剩下的就是二十三层和二十二层,也就是最顶层和次顶层!”

“最顶层的价格会低许多,次顶层要比其他楼层都要贵!”

一栋高楼里面每一层的价格都是不一样的。

比如二楼,往往是最便宜的,往往可以比高层低几千甚至上万一个平方。

毕竟二楼问题是最多的。

比如楼层低,防水的问题等等。

再比如顶楼的价格也会比其他楼层低很多。

这也可以理解。

顶楼虽然视野好,而且不用担心被人吵到。

但是顶楼很容易漏水,并且顶楼真的超级热。

尤其是夏天,比楼下至少热五六度。

江省的夏天更是如此。

副热带高压,可不是开玩笑的。

哪怕都开空调,楼下可能开到二十八度就很舒服了。

但是顶楼,至少要开到二十五度。

而且,楼下六月中旬,甚至六月末才需要开空调。

但是顶楼,五月初就要开空调了。

足足早了一个多月。

而且关空调也是如此。

楼下十月一号就可以关空调了。

但是顶楼可能要到十一月初才能关空调。

不过,如果考虑到房价差距,一点点电费也可以接受了。

“顶楼和次顶楼吗?这没有问题!东边户还是西边户?”

苏杨接着问道。

“苏先生,户型的话是西边户!不过冬天早上九点钟太阳也能晒到了!”

“三栋在最前面,没有任何视野遮挡,光照问题您是不需要担心的!”

小傅笑着说道。

“是毛坯还是精装修的?”

“毛坯的!我们的楼全都是毛坯房!需要您自己装修!”

杭城这边精装修的房子相对而言比较小。

大部分客户其实都是喜欢自己装修的。

开发商装修的房子,多多少少有问题。

还不如毛坯房,全都由自己来。

“嗯,可以去看一下吧?我看都有人入住了!我上去看一下格局!”

苏杨问道。

除了格局,也是顺便可以看一下小区的绿化环境以及门外保安的安保情况。

五万多的楼盘,已经不便宜了。

要是绿化和安保什么的跟不上,那确实是不值得的。

“没问题苏先生,我可以带您过去的!”

“那我去和经理打个招呼,这就带你们过去?”

“好!”

小傅这边很快就回到了前台。将这个好消息告诉给了男销售。

“郑哥,我觉得我今天肯定可以开单了!”

小傅兴奋的说道。

“我现在就带客户去现场看房!”

“开单?”

听到小傅的话,男销售嘴角顿时露出了笑容,有些不屑。