新掌柜姓赵，年纪三十出头，长得端正，看上去像个读书人更像过生意人。
“小人幼时曾跟随家中老人略识了几个字，十三岁进到广城的田义斋当洒扫的仆童，十四岁当伙计……”
赵掌柜的卖相，林淡还算满意，再听他这么三言两语把自己的出身经历说了一遍，不由得点了点头。
从他的经历不难看出，赵掌柜是个有心人，肯下苦工，脑子也聪明；否则绝不可能进了书局一年就能当伙计。别以为进了书局做事，就能有人教认字了。难道进了酒楼当伙计的，都能成为大厨么？当然不是。
林淡能听得出赵掌柜在不动声色地夸奖自己，但是这种方式他并不反感，在书斋这种和清贵挂钩的营生中也行得通。
他没有做过书局生意，并不清楚其中的道道。不过看之前的张掌柜，两年时间就能攒下那么大一笔家业，想来书局的利润不小。
林淡这边因为不懂，所以不动声色。
赵掌柜却心头惴惴，大致将他对书局近一段时间的规划说了一遍，才问道：“关于之前张掌柜，他把两处房产，并原先他自己家住的那一处，交还到了账上，算是填补这两年来的亏空。加上他另外私藏的一部分文房器物在内，不知道东家打算如何处置？”
“南溪巷和西正巷的都找牙人卖了。”那两处房产对他没什么用处，他现在也缺钱，“另外一处在哪儿？”
“就在离书局不远的通固街上，是个两进的宅子。”赵掌柜自认也算得上见多识广，然而对他的上任却还是有些叹为观止。
给人当掌柜，地位看着是东家之下第一人，甚至很多东家对生意方面，还不如掌柜来得清楚。掌柜私下里捞一点油水，也算是约定俗成的事情，并不值得大惊小怪。然而两年时间内竟然捞出那么大一票家业，不得不说前任的胆子真是够大，也不得不说东家太过粗枝大叶。
当然，东家不计较，是掌柜走运。现在东家一计较，掌柜就惨了。那位张掌柜生活奢侈，现在一下子别说积蓄，就是宅子都保不住；外室还抱着儿子找上了门。那一通热闹估计一个月都没法消停。不过东家也心善，照着这掌柜的所为，就是丢进衙门里，也在情理之中。
书局和其它店家差不多，掌柜和伙计一般都是住在店里；一来是为了方便看店，二来也是在外居住开销不菲，尤其是像京城这样的地方。
林淡的书局是长辈给的，所在的地段自然不会差；附近的通固街，也算的上是富户云集之地。凭着张掌柜那点收入，是决计买不起的，定然其中也有一部分贪墨的钱……
“你这两个月辛苦一下，尽快把前面的烂摊子收拾掉。”林淡倒是好奇了，难道卖书真的这么赚钱？
“东家客气。小人最晚下个月中就把账目理清楚了，拿来给您过目。”京城的房子不愁卖，那两处宅子卖了之后，书局的账目上也能有足够的钱，足以让他将书局盘活了。
“通固街的宅子你看过？”身为地头蛇，通固街他自然是知道的，环境还算不错。
“看过。”赵掌柜的很快就把那处宅子的布局画了出来，“大致上应该不会错。”
林淡点了点头，拿了笔在布局图上重新添了几笔：“你找工匠，让他们这么改。厢房隔成十个小间，每间每个月收两百文房租，只租给那些学子。允许他们抄书抵房钱，抄一页算一文钱，多抄的部分可以结钱，也可以从书局换取文房用品。具体的，你自己拟个章程。”
这年头很多进京赶考的学子，除了少部分京城有人的之外，很多都是在外租住。客栈什么的，短时间租个几天还行，但是长期租住能贵得吓死人。有钱的学子们会租个小院，至于大部分学子很多都是租住在郊外的寺院内。这日子过得说好听是清净，说得直白一点儿，那就是苦逼。
出远门所费不菲，再加上途中会遭遇到的各种不可预期的危险，所以很多学子进京赶考之后，哪怕落榜了，也不会返乡。撇开这些不提，春闱过后到秋闱的这段时间，几乎所有的学子们都会在京城过夏。
对于这部分学子来说，花费什么的还是小节，他们留在京城的目的更多的是为了交际。
林淡自己在学问上也就这样了，哪怕换了个林大哥的脑子，他自觉自己应该也不会在这方面有所建树。但是出身在林家这样的人家，他对这些方面知道得非常清楚。
读书人清高，多半读书人其实都不怎么通庶务，有钱也没法过上舒心日子，看他大哥就知道了。雪中送炭远比锦上添花要好，不过是一间宅子的事情，林淡可以得到声名和人际网，远比付出的要多得多。
赵掌柜多和文人学子打交道，几乎听林淡说完，心里面就抖了抖。果然，原先东家不作为不过是没闲工夫管罢了，现在随便弄弄，在见识上也远远超过他这种满身铜臭的商人。
通固街的宅子分租出去，并不是为了赚钱。两百文一小间，十间一个月的房钱也不过两贯钱。林家大公子会差两贯钱？
林淡还真的差钱。前期投入最费钱，而且他现在还不是林家的当家人，做事什么的都得悠着点。小打小闹的，家里长辈不会放在心上；就算折腾出一点动静，多半也不过是笑谈一番便罢。但是他真的想置地置产，那性质完全不一样。
反正他现在也没钱……
和赵掌柜一样样说完，时间也晚了。这个时候回去，城门都关了。林淡让林祥给赵掌柜安排住处，手还没摸上书本，就对上胡澈的双眼，吓得他差点从凳子上掉下去：“走路出点声啊！”
他大哥的身体真是太弱了。老大哥现在的本事，绝对比上辈子那会儿要差得远，他竟然半点都没发觉人进来……
胡澈扶了林淡一把，眯着眼睛看过去，把到口的疑问咽回去，拐了个弯说道：“余道长好像要几只兔子。”
林淡皱眉：“让人去市场买，别动我的兔子。”兔子并不是什么稀罕玩意儿，坊市内经常能够看到卖兔子的摊贩。各种酒楼内，兔肉也是常见的桌上佳肴。他买的兔子又不是多稀罕的品种，怎么一个两个都来问他要？他现在买的这些兔子都是种兔好嘛！
胡澈无可无不可地说了两句，反正本来也不是他的事情，只不过是随便找话题罢了。他转而又说起了这两天京城的一则传闻：“徐家老三最近的日子不好过。”
“徐老三？他怎么了？”上辈子徐老三让自己恶心了一把。原本自己看不上眼的人，竟然想对他强取豪夺，要不是当初他已经有点本钱能使些手段，说不定还真让那家伙给得逞了。这辈子他暂时抽不出手来，身边的班底也不熟悉，借用林和诚的手，他倒是心安理得——爹帮儿子报仇怎么了？
“你不知道？”胡澈看林淡的表情不似作伪，后来想想这几天林淡前前后后的忙碌，确实没什么精力再去管一个纨绔，还不是同一辈的。只是这事情，林淡不知道的话，他倒有些不好开口，毕竟徐老三这回闹的事情，实在难登大雅之堂。而林淡……以前的林炎自然是堂皇君子，现在的林蛋蛋还是个孩子呢！
林淡不明所以地看着胡澈渐渐涨红了脸：“你倒是说啊。”
胡澈憋了半天，一声不吭，红着脸跑走了。
林淡忍不住翻了个白眼，叫了阿竹进来问话。
阿竹也是一脸尴尬，支吾道：“徐大人被言官给参了本子，说是徐家在京郊弄了个道观，在里面做一些藏污纳垢之事。徐大人查了一下，发现是徐三爷所为，现在徐三爷受了家法，听说被关了祠堂。”
林淡抿了抿嘴，心里面一乐。上辈子的这会儿他还没出生，当然不知道这些事情。他当时只不过想着，以徐老三的为人，小辫子定然一抓就是一大把。他倒是没想到，徐老三竟然还当了一回龟公。
大商的道观为数不少，然而真正能称为道士道姑的却并不多。一些所谓的道观，里面做的是些什么勾当，大家都心知肚明。
不过就算是一些爱玩的，通常也就是找人请了那些“道姑”“道士”之流的出门“游玩”。当官的连商人都看不起，别说是做这些下九流的营生。这种事情在朝堂上爆出来，徐家人恐怕要有一段时间抬不起头来，徐老三这个罪魁祸首自然也讨不着好。
诸如这种道观的存在，都是台面下的事情。道门屡禁不止，只能放任自流罢了。当今的国师就是道士，包括司天监内也道士的一亩三分地。徐家来了这么一出，哪怕是为了面子，老道们都不会对徐家轻轻放下。
真不愧是小爹，一出手就是瞄准命门。徐老三这种人连纨绔都不合格，竟然会犯下这种原则性错误，死了也是活该。
真以为纨绔子弟就是成天斗鸡走狗呢？纨绔也分层级的好嘛！像他小爹那种的，和徐老三那种货色，完全不在一个层次上！
庄子隔壁的地，应该距离到手也不远了。花种也已经到手，就等着明年开春种下了。
哦，对了，不止种花，他还得种草。