文州人炒房子,可不是从小房子、低价房子开始炒。
他们相信的是领头羊的效应,从一开始就炒高端的房子,因为这里是整个区域最受关注的地方,只要高端房子大涨,那么中低端的也会跟风上来。
格林小镇就是蓉城地标性的高档房子的代表,虽然已经是二手房了,可二手房如果都涨价的话,周边的一手房还能不涨价吗?
而且格林小镇也不是文州炒房团的唯一目标,依照现在的架势,恐怕东南西北四个方向,他们都已经下手了,价格一下子会拉高一个档次。
搞不好他们早已在周边悄悄买了许多房子,只待房子一涨价,就套利走人了。
萧奇琢磨着,又跟着陈小路走了好几家的中介,发现格林小镇的房子确实是都涨了,放出来的十几套房子,无论大小都有10%-20%的涨幅。
要知道,去年一年蓉城的涨幅也没有超过20%啊!
萧奇拿了一张卡给表哥,让他看上了什么房子,直接买下来就是,自己却转身去了周边几个正在销售的楼盘。
托萧奇的福,这些楼盘不是仅仅只有一个售楼处便开始卖房,整个楼盘的楼房都已经封顶,只剩下外面的装修,然后才开的售楼部。
川大这边是一环路,老巴路、环城河、望江公园等等都在此,所以环境非常的不错,因而几个楼盘的人都是人山人海,险些让萧奇忘记了今天是星期一,是上班日。
“帅哥。我们这里的房子只要每平米8000!独对环城河!”
“小兄弟,你爸妈在哪里?叫他们买我们这套房子吧,150平米,只用140万就可以买回家。巴适得很!”
“请过来看看,最适合年轻人的50-80平方米的小户型房子啊,售价8500,欢迎分期付款,利息很低的啊!”
“……”
环城河两边的五公里范围内,就有五个新开楼盘,萧奇就没有看到低于一平米8000的。
虽然这里的地段好,但刚才保镖已经从房管局查到了资料,今年开年之后。这里的均价也不过是6000啊,两三个月的时间就涨成现在这个样子,实在是不正常。
看来真的如同那些中介所言。文州炒房团又来了啊!
只不过,想要一次又一次的炒高房价,然后把风险击鼓传花给下一个人,自己带着千万财富飘然而去……能有这么好的事儿吗?
至少萧奇回来了,他们的梦想就不可能实现!
回到了公司里面,公关部的部长张青青已经等在了秘书室。
张青青今年三十二岁了,五官说不上漂亮,但绝对的耐看,看久了会觉得很是舒服,身材也是爆好。完全可以跟漂亮的东北大洋马老婆相比。
她成为公关部经理的原因。却不是这些。而是她的舅父就是闻安平——现任蜀川省的省.长,几个月之后的省.委书.记。
其实张青青并没有多大的野心。只不过是离异之后,又没有生孩子的她非常的空虚寂寞,闻安平干脆就把她塞到了仙女公司里面。
经过萧奇、余珊珊和周波的讨论,张青青自然而然的就成了公关部的部长,因为平日里那些衙内、娇娇女们,也需要有一个身份地位高过他们的人来镇住他们。
萧奇固然是比他们都要牛,可是萧奇并不经常管公关部的事儿,有了张青青在一旁打理着,手下的一群人规矩得很。
就连那几个被萧奇放到监狱里去的,有人想要来说情,首先第一关在张青青这里就被挡住了,偏偏那些人还发怒不得——省.长的侄女儿,你能去惹?
“小老板!”
跟着萧奇走了进去,张青青在萧奇面前放下一份资料。
弯腰下来的美人儿少.妇,一对胸器浑圆又雪白,即使是有衬衣和bra也没办法完全遮掩住。
萧奇看了一眼就移开了目光,张青青为人可是正经得很,纯粹的一个良家妇女,禁不得调.戏。
“我们已经调查好了,现在我们知道的文州人,大概有五批来到了蓉城,分别属于几个大型的商会团体。这些商会都是利益结合体,结构松散得很,平日里没事儿也不会聚会,但一旦有了目标,大家就会像马蜂一样的聚积后出动。
他们分别在格林小镇、诺丁山公园、新苑小区……等十七个楼盘买下了大量的房子,花费已经达到了50亿左右。其中五个豪华楼盘都是二手房,出售率大约是7%左右,几乎被他们扫光了,不过总金额只占据了他们投资的15%左右。剩下的全是围绕着五个豪华楼盘的新修楼盘,占据了42.5亿的资金,大约扫盘了这些楼盘在售房子的43%左右。”
张青青细声细气的给萧奇讲解着拿来的情报。
所以说,本地人就有这个优势了。
公关部里面的人员,有家里人在房管局当官的,有家里人在银行系统的,有家里人在警局外来人口管理科的……这么几方面的人马把情报汇总起来一分析,这些文州炒房团就犹如阳光下的渣滓一样,想藏都藏不住。
“好家伙,真是尝到甜头了啊。”萧奇颌首笑道,“这几年他们在每个城市都无往不利,现在来到了蓉城,显然是想要重铸辉煌罢?”
“我不大喜欢他们。”张青青虽然是显贵出身,可性子挺清淡和正直,“这些人炒高了房价,也就增加了老百姓的生活成本。薪水涨的远远比不过房价的涨幅,不知道多少的家庭要受苦了。”
“蓉城还好一点,北上广深这些一线城市才麻烦,两家人的积蓄都花费在房子上面,都还不一定够。”萧奇伸了伸懒腰,“想要年轻人不啃老,依照两口子一个月薪水加起来都不够买一平米房子的现实,又怎么能不啃老呢?”
张青青望向了眉头紧皱的少年,心里闪过了一丝感叹。
要是自己在小老板这个年龄,还是无忧无虑的大学生活呢,但小老板却是天才人物,现在已经是拥有上万亿资产的超级富豪,换个人来的话,真是做梦都梦不到。