“东郊土地开发,你们盯上学校和医院,这说明你们非常有眼光,经验丰富,这也是升值潜力最大的板块。”曹海洋就像是经验丰富般的对着地图开始说了起来。
董云飞和郝鹏国两个人虽然也同样经验丰富,但此刻却装出了一副谦虚求教的样子。
郝鹏国级别最低,就只能是当成小弟一般的说道:“曹公子看得真是一针见血。”
“这倒谈不上。”曹海洋笑着回应,不过脸上却露出一副很得意之色说道:“有两种思路,一种是教育板块,一种是医疗板块,两个板块如果分开,将会有两部分的升值空间。”
说话间,在地图上指向了一个板块的核心位置说道:“可如果我们要在这里把医疗和教育板块都集中在一起,这个板块可就彻底成了核心板块,价值也将会直接升高起来。”
董云飞和郝鹏国闻听,脸上也都露出欣喜之色,这也是他们期盼,能够想获利最多。
曹海洋又接着严肃说道:“这里有个唯一的弊端。”
“什么弊端?”
“就是过于集中了,反而容易让这些价值彻底的消耗掉,影响了其他的开发。”顺手还指了一下夏浩建的滋补汤厂房的方向说道:“就像夏浩在这里建的工厂,将来必然有工人居住,可是他们的工作方便了,孩子上学和就医治疗却又难了。”
董云飞和郝鹏国听到曹海洋的分析,心中非常欢喜,他们就盼着夏浩为难。
郝鹏国于是就试探着对曹海洋问道:“能都兼顾吗?”
一句含糊其词,似乎对夏浩的滋补汤工厂也很关心。
“郝经理真是鱼和熊掌都要兼得啊!”
曹海洋笑着调侃郝鹏国。
郝鹏国佯装不好意思的笑了笑。
“这个想法倒是挺好,可问题的关键又出来了。”曹海洋再次画风转变。
“什么关键?”
“如果我们把这些板块都争起来了,其他的开发商还有政府会如何看?这可是个问题。”
他此刻目光才看向董云飞说道:“就算你们是国企,我也有一些关系,可我们也不可能做得太过分吧?吃相难看了,以后没路了。”
“曹公子大局观很强,说得很对。”董云飞脸上笑容微微收敛一些后说道:“资金有区热性,资源有集中性,要不然我们就向这里集中一下,也带动一下开发商都向这里集中,大家都纷纷跟来,不就好了吗?”
“董事长的见解很好。”郝鹏国看到指向地图中心地带,又立即跟着附和。
曹海洋却是神色微微严肃后说道:“我们这个想法倒是挺好,可只能去市里尽量协调,不过你要知道市里也是有很多利益的,他们也要综合平衡,可不是一言堂。”
“这个我们懂。”
董云飞和郝鹏国连忙表态,可内心对曹海洋充满期待。
“既然如此,你们就去多联系一些企业,研究一个合适的中心位置,然后我这边去积极沟通,争取能够沟通来。”
“太好了,谢谢曹董。”
董云飞欣喜感激。
曹海洋摆摆手,并没有在意,只是很平静的说道:“我们就是为了共同赚钱发财,这很正常。”
“是的,我们一起共同发财。”
董云飞和郝鹏国连忙回应,脸上也充满了期待。
“关于开发商的事,就由董事长来负责了,关于沟通的事情,我去努力。”曹海洋再次强调,不过却笑着说道:“我去沟通,不过我可不敢承诺一定沟通成功。”
曹海洋为了推卸责任,还笑着说道:“政府要是我家就好了。”
哈哈……
董云飞和郝鹏国被逗笑了。
郝鹏国连忙对曹海洋说道:“能够请到曹董帮助沟通,这已经是难得的机会。”
董云飞也用力点头说道:“是啊,这个机会非常难得。”
“你们就不要夸我了,万一我要是搞不定,可就丢死人了。”曹海洋表现得很谦虚,对两个人笑着说道:“你们也抓紧回去联系其他开发商,争取我们双向行动,共同推进市政府作出这样的决定。”
“好的曹董。”两个人恭敬客气答应,接着站起身就离开。
曹海洋看到两个人离开,脸上的笑容更加浓烈,他连去沟通都没有沟通,电话都没有打。
刚才看地图的时候,他是故意在地图上随意点指了一下,还故意远离了夏浩的工厂方向,仿佛他对那里感兴趣,其实那里是哪儿,他都不知道。
只不过,对于董云飞和郝鹏国来说,他们认为曹海洋答应了,只要曹海洋出面,肯定能够搞定,到时候东郊的核心区域就在那里。
核心区域再配上教育和医疗资源,那一定是最完美的配合,也肯定会让资源利益最大化。
相比之下,夏浩件的滋补汤工厂,还有夏浩买的那些土地,就没有了价值。
所以两个人充满了动力,出来后分工协作,纷纷开始走访各个房地产企业,让他们共同在核心位置开始布局。
滨海市的官场上,很快就出现了很多人在东郊开发区疯狂购地的消息。
只不过这个消息让大家震惊的是,购买的土地相对都集中,甚至有些土地被开发商之间竞争炒作的价格很高。
夏浩听说后,都没有关注,表现得非常平静自然,因为他相信曹海洋绝对会把这件事情操作的很漂亮。
而事实上,曹海洋也的确没让夏浩失望,他根本就没有去操作这件事,完全就由董云飞和郝鹏国他们四处招摇过市般的宣传。
又过了几天,整个东郊土地的购买,已经形成了集中在中间,而夏浩土地孤立在边缘的局面。
与这个局面相对应的则是其他土地无人问津。
这些无人问津的土地,就成了夏浩,还有曹海洋布局的土地,他们开始悄悄地买进。
东郊的土地,于是就开始变成热的热,冷的冷。
可是董云飞和郝鹏国等人已经把土地买完,关于东郊医院学校的位置还没有定下来。
这让两个人多少有些不安。
就在他们想要去找曹海洋,催促曹海洋的时候,突然听说学校和医院的选址定了下来,只是这个选址,让两个人当场就要崩溃……