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宜春生活散记·宜春这两年(5)

宜春生活散记·宜春这两年(5)

易中生

观察一个城市的发展变化,我觉得最直接的就是房地产开发。这几年,在宜春,特别是在袁州新城表现特明显。

我在17年下半年到宜春城区了解各大楼盘开发情况。下火车后,沿着袁州大道往西走,在右手边,看到端坐着的袁州区政府大楼,一路上并没有看到高大上的楼盘,一直走到秀江边才看到秀江风情算是比较宽敞的小区,尽管比较宽敞,但只有两栋楼房。后看了盛世泊水湾、嘉晨东郡和金悦湾,接下来走过一段没有建筑的空旷之地,到了帝泊湾和天御蓝湾。这可以说是围着区政府的几个比较大的楼盘。当然在火车站正对面还有一个东湖花苑,被介绍为公务员小区。其他的要不还空着,要不在准备动工。

昨天我又绕着这区政府走了一圈,前面看到的空地要不已经建成,要不正在热火朝天。在区政府正前方,东投中央城,已经成形,具有时代特色的写字楼和漂亮的商住楼使人有别一洞天的感受。而区政府的左侧,东投柏瑞楼盘好像在抢工期一样,好几栋住宿楼在齐头并进,在他们的建筑围挡上看到中国教育地产领跑者的字样不好理解。当然也看到有挤在这政府与东投铂瑞之间的华硕春江月,在区政府的左后侧据介绍是一个30亩的领秀广场,有四栋建筑快要封顶了。区政府右边是正荣府,从面对政府的大门口看很有时代习气。

我还知道,在火车站正对面,已经有了时代春城和洲阳世纪城等小区。而在万达广场正前方一块被华硕江上明月和天秀湾瓜分。

就在这两三年内,一个不甚宽阔的湾区就这样瓜分完毕。

可以这样说,这个湾区得尽天时地利人和。这里几乎没有旧城改造的麻烦,有三面临江的风景,有火车站便利的交通,当然有区政府的引领,万达广场的助威,东湖公园的点缀。这些可圈可点的优势,在宜春城区只有唯一,不是之一。所以这里的房价这一两年一路攀升,昨天问售楼人员,说这一大块,房价都在一万一千和一万二千一平方米之间,且都是大户型,一百平方米以下一套的根本没有,都在140平方米以上,大的超过250平方米。说这样能降低人口密度,增加舒适度,并且为了满足改善型住户的要求。说实在的,这样更能节约建筑成本,起码墙就要少砌几面。

房价不低,总价就更高,但不乏购买者。你看这别墅在我们这小区,就有三百多栋,但据一懂行的朋友说,这里的别墅早就卖光了,现在二手都在两万一平方米以上。所以这一万多点的新城区的房产还会等很久卖光吗?要知道,这是唯一,不是之一。但我等逛逛可以,在售楼大厅装一装也行,但千万不要去第二次。

2021.7.27